房屋抵押贷款看不看征信和负债？ 房屋抵押贷怎么办理？

现在很多人的征信不太好，负债率也比较高，那么这类人群向银行申请房屋贷款，银行看不看申请人的征信和负债?小编从银行工作人员那里得知，申请房屋抵押贷款对征信和负债不太看重。

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。由于有一套房子作为抵押，所以银行对征信和负债不太看重。

申请房屋抵押贷款要满足以下这些基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款要怎么去办理呢?因为现在社会的信用发展越来越膨胀了，所以为了能够解决群众的资金短缺的问题，大家都会选择房屋进行抵押，可以解决自己的燃眉之急，那么，我们来看看房屋抵押贷怎么办理?房屋抵押贷款要注意哪些事情?希望可以给大家带来帮助，大家有时间可以多看看。

房屋抵押贷怎么办理

拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢?建议还是选择银行贷款，虽然有些银行不接受住房抵押贷款，但是稍稍问一下就知道了，他们在其中有担保中介或者变通措施。

通过正规银行进行房屋抵押贷款，提供的资料比较多，手续也很繁琐。想办还是能办成功的，只要你不气馁。

房屋抵押贷款要注意哪些事情

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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