我没有贷款为什么征信上显示有贷款审批？ 房贷怎么才能不被拒贷？

一般情况下，我们申请贷款后，个人征信上就会显示贷款记录，可是有很多网友却反映，他们明明没有贷款为什么征信上显示有贷款审批呢?下面我们来了解下这件事情。

有时候虽然没有贷款成功，但是只要授权给机构查询征信，那么征信上同样会显示有贷款审批。而“贷款审批”同信用卡审批、担保资格审批一样，都属于征信报告中的硬查询记录，对于用户之后申请是有影响的。

再者就是如果用户征信报告上面有很多“贷款审批”或者信用卡审批，但是实际上都没有下来。提醒大家，平时不要轻易查询贷款额度，因为这样等于授权平台查询自己的征信记录，对后续贷款有影响。

现在贷款买房是非常平常的一件事，但是有很少人知道贷款买房时，更省时、省力，更明白。今天我们就来具体聊聊。

一、我们首先需要了解银行审批房贷需要查什么?

1、收入和流水

借款人的收入和流水是银行关注的重要信息。因为这两项信息直观体现了借贷人的还款能力。银行的正常要求是月收入≥月供的两倍。一般需要6个月以内的银行流水，才能体现你最近的还款能力。

2、现有房屋

如果已有房屋，会直接影响到二套房的首付比例和利率。而且还需要提供一套房的产权证、借款合同、还清贷款的结清证明等。

3、征信报告

征信是每个人信用的体现。贷款买房一般都是查看夫妻双方的征信。有个银行会查5年以内的贷款记录，或者2年以内的信用卡记录，还有的银行查到夫妻双方有一方有逾期情况，都有可能影响整个家庭申请贷款，一般的会提高利率或者首付款，严重的肯定就直接拒贷。

4、职业、年龄

每个人的年龄和职业都可以反映出还款能力和还款稳定性。在房贷审核年龄的要求是：18-65岁，在25-40岁这个范围内是比较好贷款的，因为他们年轻力壮，收入稳定。在职业方面，像国企员工、老师等铁饭碗，会被银行归类成优质客户，更容易获得贷款。

房贷申请的时候，不是你想贷多少就贷多少的，是你的条件决定的。而且最重要的是要适合你自己的贷款才是最好的。

二、房贷额度不够，应该怎么解决?

1、因为征信、负债等情况，被降额度，应该怎么办?

可以先降低自己的负债，对负债进行债务优化。也可以多咨询几家银行，选择一家审核宽松的银行进行贷款。

2、收入、没有达到银行要求，怎么办?

首先应该注意自己的流水，尽量收入和支出都经过银行卡。如果还是不能达到银行的要求，可以选择人的收入和流水进行审核，增加贷款额度。

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