法库选房需要交什么税？

选房是人生大事，不少买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在法库选购一套110万元的住房，要交多少税呢?除了契税，还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

要是你在法库是首套住房的话，那么总价110万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1100000 * 1.5% = 16500元

说明：住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100(面积) * 100 = 10000元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：16500 + 5 + 10000 + 80 = 26585元

要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既1100000 * 2% = 22000元。

二手房要交哪些税?

要是你选购的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么100平米，总价110.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一)：免税

个税：1100000 * 1% = 11000元，或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用：

契税：1100000 * 1.5% = 16500元

说明：住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费：1100000(总价) * 0.5% = 5500元

房屋所有权登记费：80元

合计：16500 + 200 + 5500 + 80 = 22280元

要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1100000 * 3% = 33000元。

以上就是在法库选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是法库的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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