reits是什么意思？有什么作用？

eits什么意思，在投资理财时你有没有碰到过呢?下面就给大家介绍下，让你知道它的投资范围，同时在投资时需要注意什么?

reits是Real Estate Investment Trusts的简称，中文含义为房地产信托基金，这种基金把募集到的钱交给专业运营商业地产的机构,由基金经理替我们去投资,主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等。

reits基金具有的特点包括收益主要来源于租金收入和房地产升值;收益的大部分将用于发放分红;reits长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议，有人认为可以，有人认为不行。

reits基金可以按照不同的形式进行分类，比如根据组织形式可分为公司型以及契约型两种;根据投资形式的不同分为权益型、抵押型与混合型;根据运作方式的不同，有封闭与和开放型两种;根据基金募集方式的不同分为公募与私募型。

那么在投资reits基金时应该怎么挑选呢?首先应该挑选契合经济周期和供需结构健康的物业类别，比如一线城市圈的甲级写字楼等;再次注意具有良好增长机会的标的企业，这样的增长机会主要来自内部增长机会和外部增长机会。

reits基金在国内没有严格意义上的reits基金，这时很多投资者会借道港股或美股账户去投资reits，但是目前的QDII渠道为普通投资者也提供了一个投资reits的途径。在成熟的市场中，reits被视为股票，债券。用户在投资时最好弄明白，由于需要坚持较长的时间，在投资时最好使用个人的闲钱。

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