等额本息和等额本金有什么区别？

中国房市近几年涨势大猛，不少年轻人买房都是因为刚需，但是实际上自己并没有全款购买的能力，只能贷款买房，贷款买房就涉及到房贷问题，相信大家办理房贷的时候都会面临选择等额本息，还是等额本金的问题，今天要聊的就是等额本息和等额本金有什么区别?提前还款的话，选哪个更划算?

等额本息和等额本金的区别

一、购房者每月还款的金额数有区别。

选择等额本息还款的方式，每月还款总金额不变，这其中的总金额包含本金和利息。

选择等额本金还款方式的话，是指每月还款总额中本金保持不变，利息逐月递减。

二、两种还款方式的计算思路是有区别的

等本息的还款方式计算思路是把贷款期限内所有本金和利息的总额加在一起，然后平均分配到贷款期限的每个月中，因此每月还款额固定不变。

打本金还款方式的计算思路是每月还款同样的本金，加上剩余本金在该月产生的利息，由于在还款过程中，剩余本金越来越少，所以每月的还款额也会越来越少。

等额本息和等额本金哪个更划算呢?

其实没有绝对的划算和不划算，划算与否都是相对的。

对于一些收入比较稳定，工薪阶层来说等额本息比较合适，因为客户每月还款金额是固定的，不存在前期还款压力过大的情况。

对于一些收入比较高的客户群体，就可以选择等额本金的还款方式，因为等额本金前期还款金额相对大一些，但是不会对这些人群带来过大的压力，还款期限结束后，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式少，花很大一部分的利息。

等额本息和等额本金哪个提前还款划算?

通过上面我们对等额本息和等额本金两种还款方式的分析，得知等额本金还款方式，最终花的利息会少一些，所以如果您有提前还款的打算，建议您选择等额本金同款方式。

通过以上的解答，相信大家对这两种还款方式有了初步的认识，具体每个人选择哪种还款方式比较划算?还要因人而异，不要盲目从众。

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