闽清购房需要交什么税？

购房是人生大事，很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在闽清买一套130平米的住宅，要交多少税呢?除了契税，还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

如果你在闽清是首套房的话，那么面积130平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：3120000 * 1.5% = 46800元

说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130(面积) * 100 = 13000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：46800 + 5 + 13000 + 80 = 59885元

如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同，区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既3120000 * 2% = 62400元。

二手房要交哪些税?

如果你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么130平米，总价312.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一)：免税

个税：3120000 * 1% = 31200元，或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用：

契税：3120000 * 1.5% = 46800元

说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130(面积) * 2 = 260元

房屋评估费：3120000(总价) * 0.5% = 15600元

房屋所有权登记费：80元

合计：46800 + 260 + 15600 + 80 = 62740元

如果你买的二手房是二套住宅，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3120000 * 3% = 93600元。

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